做好商业地产市场分析,一目了然无人药房如何布局

 直销人   2022-07-30 04:09   0 条评论
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看病难,买药难,与居民生活紧密相光的医疗服务资源供求矛盾日益上升,虽说目前国内药房遍布街头巷尾数量并不少,但也难解决“夜间买药难”问题,鲜少有药房能提供24小时服务,这也就催生了无人药房的出现。不过在目前商业地产市场分析中,各区域无人药房仍是资本洼地,对此臻量平台认为投资人洞察市场才会迎来新的机遇。

起初随着线上处方药配送放开,处方药和医保限制渐少,各方资方纷纷入局无人药房,而最近一则“国家拟禁止第三方平台直接参与药品网售”的消息冲上了热搜,阿里健康、京东健康等港股互联网医疗板块集体下挫。臻量认为这条政策对行业的整体健康发展是有正面推动作用的。尽管国家对医药行业的限制逐渐放开,但药品事关国民的健康安全,对某些细节的规范是非常必要的。对消费者而言,规范用药是对自身更好的保护,面临的改变也无非是购买渠道和终端的变化,总体来说影响有限。对经营者而言,入局的资本若是本身具有售药资质的药企、药房等,减少了无序入市的竞争者,受到的影响也是正面的。但对于入局的其他资本,就要面临2个选择:要么与有售药资质的企业合作进入该赛道;要么做好第三方运营平台的角色,负责提供设备的运营和维护。

不过,资本最重视的仍是投资回报,这就要求无人药房的布局需站在消费者的角度看问题,不断推出新产品新服务,来满足顾客日新月异的需求变化,其中洞察消费者需求的最基本切入点便是药房选址布局,在商业地产市场分析也是尤为关键的一步。不过,臻量平台最近推出的城市图谱功能可以帮助用户定位到具体城市,快速了解市场,通过城市图谱为各种业务场景提供城市分析、项目分析和决策依据。

布局无人药房要考虑的消费品类和消费场景有许多,不乏办公楼、居民住宅、马路街沿、机场和高铁站、旅游景点、低保户聚集的地区、偏远地区和医院,这也是商业地产市场分析时最需了解的市场情况,不同的地方人们对药品和服务有着不同需求,因此需要对症下药。在城市图谱功能中,臻量提供了写字楼信息、租户情况、出租率分析和配套设施,可以让用户一目了然了解城市布局和市场情况,在合理布局药房时,也能从特定地点消费者会遇到的情况出发准备药品和一些特殊商品。

无论是大环境趋势,还是从现在的市场供求矛盾来看,无人药房这类新业态的发展是机遇亦是挑战,各类资本在前期布局时,需做好商业地产市场分析,紧密跟踪市场趋势,有针对性地进行可行性投资,方能稳步前行拿下机遇。

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